Hoe ontstaat een verzakt riool?

Een rioolleiding ligt in de grond en beweegt mee als die grond zakt. In een polder zoals de Haarlemmermeerpolder, met een veen- en kleibodem, kan in het algemeen verzakking optreden. Ook ophoging van de tuin, zwaar verkeer of een slecht aangevulde sleuf bij de aanleg kunnen meespelen. De leiding krijgt dan een doorbuiging of een verschoven verbinding.

Kan ik zelf zien of mijn riool verzakt is?

Niet met zekerheid. Signalen zoals steeds terugkerende verstoppingen, traag weglopend water op meerdere plekken, rioollucht in de tuin of een verzakte plek in de bestrating boven de leiding wijzen wel in die richting. Zekerheid krijg je met een camera-inspectie, waarbij je ziet waar de leiding doorzakt en hoe ernstig het is.

Moet een verzakt riool altijd worden vervangen?

Niet altijd. Bij een lichte doorbuiging kan regelmatig reinigen soms voldoende zijn. Is de verzakking groot, zijn verbindingen verschoven of is de leiding gebroken, dan is het vervangen van het verzakte deel meestal de duurzame oplossing. Na een camera-inspectie kun je samen met de monteur bepalen welke aanpak past.

Helpt een chemische ontstopper bij een verzakt riool?

Nee. Een verzakking is een probleem met de ligging van de leiding, niet alleen met vuil. Agressieve ontstoppers met loog lossen dat niet op en kunnen oude leidingen van gres of gietijzer en oude koppelingen verder aantasten. Meng ook nooit verschillende producten. Laat liever eerst onderzoeken wat er aan de hand is.

Wat kost het als jullie naar een verzakt riool komen kijken?

We werken met een starttarief van 95 euro en daarna 22,50 euro per kwartier. Er zijn geen voorrijkosten en we bespreken de prijs vooraf met je. De totale prijs hangt af van de tijd die nodig is en van wat er moet gebeuren. Je kunt ons 24/7 bereiken op 023-2001319.

Verzakt riool in Hoofddorp: signalen bij oudere woningen

Een verzakt riool in Hoofddorp is een probleem dat vooral bij oudere woningen speelt en dat je lang niet ziet aankomen. De leiding ligt onder je vloer en in je tuin, uit het zicht, en zakt in de loop der jaren heel geleidelijk een stukje mee met de grond. Pas als er steeds weer verstoppingen ontstaan, het water traag wegloopt of de bestrating in de tuin begint te zakken, ga je je afvragen wat er aan de hand is. In dit artikel lees je hoe je een verzakte rioolleiding herkent, waarom dit in Hoofddorp en vooral bij oudere woningen voorkomt, wat je zelf kunt doen en wanneer vervangen de verstandige keuze is.

Een verzakt riool herkennen

Een verzakking zelf zie je niet. Je ziet en merkt de gevolgen. Een verzakte leiding heeft een plek waar het water niet meer goed doorstroomt, een soort kom waarin water en vuil blijven staan.

Signalen in huis

Verstoppingen die steeds terugkomen. Je laat de leiding ontstoppen, het gaat een tijdje goed, en dan zit hij weer dicht. Op de verzakte plek bezinkt steeds opnieuw vuil.
Trage afvoer op meerdere plekken. De verzakking zit vaak in de buitenleiding, waar alle afvoeren samenkomen.
Borrelende afvoeren. Water dat in een doorbuiging blijft staan, hindert de luchtstroom in de leiding.
Rioollucht. Stilstaand afvalwater gaat ruiken, en via verschoven verbindingen kan geur ontsnappen.

Signalen buiten

Een verzakte strook in de bestrating of het gazon. Boven een leiding kan de grond zakken, zeker als er water uit een verschoven verbinding lekt.
Natte plekken in de tuin zonder duidelijke reden.
Ongedierte rond het huis. Ratten en muizen kunnen gebruikmaken van een gebroken of open verbinding.
Een ontstoppingsput waarin het water hoog blijft staan terwijl er binnen geen water wordt gebruikt.

Verzakking of gewone verstopping?

Een gewone verstopping ontstaat door wat er in de leiding komt: vet, doekjes, haren. Na een goede ontstopping is het probleem dan ook echt weg. Bij een verzakking blijft de oorzaak bestaan, omdat de leiding zelf niet meer op de juiste helling ligt. Daarom is een terugkerende verstopping, zeker bij een oudere woning, een belangrijk signaal om verder te kijken.

Oorzaken van een verzakt riool

De polderbodem

Hoofddorp ligt in de Haarlemmermeerpolder, op een bodem van veen en klei. In zulke grond kan in het algemeen verzakking optreden. Veen klinkt in en klei kan krimpen en zwellen met de grondwaterstand. Een woning staat vaak op palen en zakt daardoor nauwelijks, maar de tuin en de grond waarin de rioolleiding ligt, bewegen wel. Daardoor ontstaat spanning op het punt waar de leiding het huis verlaat, en kan de leiding verderop doorbuigen.

De leeftijd en het materiaal van de leiding

Oudere leidingen zijn gevoeliger voor de gevolgen van verzakking. In het Centrum van Hoofddorp, met woningen uit de periode 1855 tot 1969, liggen nog vaak gres- en gietijzeren leidingen. Gres bestaat uit korte buisdelen met veel verbindingen. Elke verbinding is een punt waar de leiding kan verschuiven of knikken als de grond beweegt. Gietijzer kan door de jaren heen gaan roesten en verzwakken. In Graan voor Visch en Pax, gebouwd in de jaren 70, ligt gres en vroeg PVC. In Bornholm, gebouwd tussen 1975 en 1989, vind je een mix van PVC en gres. Vroeg PVC is minder flexibel dan moderne leidingen en ook daar kunnen verbindingen gaan wijken.

Nieuwere wijken zoals Overbos, Toolenburg, Floriande en Nieuw-Oost hebben PVC- of PE-leidingen met langere buisdelen en betere verbindingen. Daar komt verzakking minder vaak tot grote problemen, al is het niet uitgesloten.

Andere factoren

Ophogen van de tuin. Extra grond of zware bestrating boven de leiding verhoogt de druk.
Een slecht aangevulde sleuf. Is de grond rond de leiding bij de aanleg niet goed verdicht, dan kan die later inklinken.
Wortelgroei. Wortels kunnen verbindingen openduwen, waardoor een leiding makkelijker verschuift.
Zwaar verkeer of opritten. Een leiding onder een oprit krijgt meer belasting te verduren.

Wat je zelf kunt doen

Een verzakking kun je niet zelf rechtzetten. Je kunt wel de gevolgen beperken en de juiste informatie verzamelen.

Praktische stappen

Houd bij wanneer problemen optreden. Noteer wanneer verstoppingen ontstaan, welke afvoeren last hebben en of het na regen erger wordt. Dat helpt bij het onderzoek.
Wees zuinig met wat je wegspoelt. Geen vet, doekjes of keukenpapier in de afvoer. Op een verzakte plek blijft dat extra snel liggen.
Spoel af en toe ruim door. Een emmer heet, niet kokend, water helpt om vet en zeep in beweging te houden.
Bekijk de bestrating en de put. Let op verzakte tegels boven de leiding en op het waterniveau in een ontstoppingsput.
Zoek tekeningen op. Bij een oudere woning heb je soms nog bouwtekeningen waarop de ligging van de leiding staat.

Wat je beter niet doet

Geen agressieve chemische ontstopper met loog. Die lost een verzakking niet op en kan oude gres- en gietijzeren leidingen en oude koppelingen verder aantasten. Het middel blijft juist in de verzakte kom staan.
Meng nooit verschillende producten. Dat kan gevaarlijke dampen opleveren.
Niet zelf gaan graven op de gok. Je kunt een kabel, waterleiding of gasleiding raken. Laat eerst vaststellen waar het probleem zit.

Wanneer bel je een vakman?

Bij het vermoeden van een verzakt riool is het verstandig om de leiding te laten onderzoeken voordat er grotere schade ontstaat. Bel in elk geval als:

een verstopping binnen korte tijd terugkomt;
je een verzakte plek ziet in de tuin of oprit boven de leiding;
je rioollucht ruikt in de tuin of bij de gevel;
er water omhoog komt in een putje op de begane grond;
je een oudere woning hebt gekocht en wilt weten hoe de leiding erbij ligt.

Met een camera-inspectie bekijken onze monteurs de leiding van binnen. Zo zie je waar water blijft staan, of verbindingen zijn verschoven en of de buis zelf beschadigd is. Bij een lichte doorbuiging kan regelmatig reinigen soms volstaan. Is de verzakking groter of is de leiding gebroken, dan is het vervangen van het verzakte deel vaak de oplossing die blijft werken. Meer daarover lees je op onze pagina over een riool laten vervangen in Hoofddorp. Wil je eerst zekerheid over de staat van je leiding, bekijk dan ook onze informatie over een camera-inspectie van het riool.

Wie is verantwoordelijk?

Als eigenaar ben je in het algemeen verantwoordelijk voor de leiding op je eigen terrein tot aan de erfgrens of het erfscheidingsputje. Het openbare deel valt onder de gemeente. Zit de verzakking dicht bij de erfgrens en twijfel je, raadpleeg dan de gemeente Haarlemmermeer. Huur je je woning, dan is de verhuurder meestal verantwoordelijk voor de staat van de rioolleiding. Een verstopping door eigen gebruik kan wel voor rekening van de huurder komen. Meld problemen daarom altijd bij je verhuurder.

Wat kost onderzoek of herstel van een verzakt riool?

We werken met een starttarief van €95 en daarna €22,50 per kwartier. De totale prijs hangt af van de tijd die nodig is. Een inspectie en reiniging is iets anders dan het vervangen van een stuk leiding, en elke situatie is anders. Daarom bespreken we vooraf met je wat er moet gebeuren.

Wat je verder van ons mag verwachten:

Geen voorrijkosten, of je nu in het Centrum rond het Raadhuisplein woont, aan de Hoofdweg of in Graan voor Visch.
De prijs wordt vooraf besproken, zodat je weet waar je aan toe bent.
24/7 bereikbaar, ook als een verstopping door een verzakking ‘s avonds of in het weekend opspeelt.

Vanuit de Beemsterstraat werken we in heel Hoofddorp en in de omliggende plaatsen van de gemeente Haarlemmermeer, zoals Nieuw-Vennep, Badhoevedorp, Cruquius en Vijfhuizen. Vermoed je dat je riool verzakt is, of komt een verstopping steeds terug? Bel ons op 023-2001319.